PORTFOLIO
INDUSTRIAL/LOGÍSTICA
CB RICHARD ELLIS
  NOVEMBRO 2011
  EM DESTAQUE IMÓVEIS EM LISBOA IMÓVEIS NO PORTO
EM DESTAQUE
Quinta da Arrogela • Plataforma Logística • 5 Armazéns 
• Alverca do Ribatejo • Vila Franca de Xira

Plataforma logística composta por 5 armazéns contíguos que se desenvolvem em 2 pisos, sendo o r/c destinado a armazém e o 1º piso destinado a escritórios. A Área Total pode ser dividida no máximo em duas fracções.

As fracções 1,2,3, e 4 com 1.823m² de área de armazém e 244m² de escritórios. A fracção 5 com 1.282m² de área de armazém e 170m² de escritórios.

1. Área Total - 9.735m²
2. Área de Armazém - 8.591,45m²
3. Área de Escritório - 1.143,71m²
4. Área de Logradouro - 5.000m²
5. Renda Mensal - 48.500m²

Armazém 
•  Pé direito livre de 8.8m;
• 15 Cais de Carga e Descarga e 4 rampas de acesso para empilhadores;
•  Clarabóias e de desenfumagem;
•  Isolamento térmico;
•  Carga da Lage 4T/m²;
•  Sistema de detecção de intrusão e incêndio;
•  Instalações sanitárias com duche;

Escritórios 
• Open Space;
• Instalações sanitárias;
• Tomadas de parede, vidros duplos, AVAC;
• Pavimento cerâmico;
• Tecto falso com iluminação embutida.

IMÓVEIS EM LISBOA
 
Empreendimento: Quinta do Adarse Lote 1
Localização:   Alverca, Vila Franca de Xira.
Descrição:   O imóvel é composto por armazém com 29 cais de carga e descarga, 11 portões para ligeiros, e escritórios em open space. 
Áreas:   Armazém - 18.137m²
Escritórios - 2.759m²
Estacionamento:   Estacionamento no logradouro (vedado).
Preço:   Valor m² / Arrendamento - €4,50
Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes.
     
www.cbre.pt  
Contactos: Bruno Mascarenhas | Tel: 91 256 19 57
    bruno.mascarenhas@cbre.com
   
   
   
Empreendimento: Quinta do Adarse Lote 2
Localização:   Junto ao Centro Empresarial de Alverca, na EN10, Alhandra.
Descrição:   O imóvel é composto por armazém com 21 cais de carga, e escritórios em open space.
Áreas:   Armazém - 13.600m²
Escritórios - 1.918m²
Logradouro - 10.300m²
Estacionamento:   30 Lugares (ligeiros).
Preço:  

Valor m² / Arrendamento - €3,50
Valor Arrendamento Mensal - €54.313

Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes.
     
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Empreendimento: Marechal Gomes da Costa 27, Fracção B
Localização:   Av. Marechal Gomes da Costa, Lisboa.
Descrição:   Empreendimento com componente de armazenagem e escritórios.
Áreas:   Área Total - 1.400m²
Armazém - 1.143m²
Escritórios - 257m²
Estacionamento:   Logradouro - Comum.
Preço:   Valor m² / Arrendamento - €5,00
Valor m² / Venda - €847
Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes Exclusivos. 
     
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Empreendimento: Quinta da Marquesa
Localização:   Palmela, na envolvente da Auto-Europa, junto à A2.
Descrição:   Antigas instalações industriais com todas as instalações técnicas operacionais. O imóvel é composto por armazém e escritórios em open space.
Áreas:   Armazém - 12.000m²
Escritórios - 1.000m²
Estacionamento:   Amplo logradouro para além do parque de estacionamento.
Preço:   Valor m² / Arrendamento - €3,50
Valor Arrendamento Mensal - €45.500
Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes.
     
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Empreendimento: Fracção R04 MARL
Localização:   São Julião do Tojal.
Descrição:   O imóvel é composto por um armazém, zona de escritórios com gabinetes e em open space.
Áreas:   Área Total - 3.805m²
Armazém - 3.170m²
Escritórios - 635m²
Estacionamento: Logradouro - Comum.
Preço:   Valor m² / Arrendamento - €4,25 
Valor Condomínio - €0.61/m²
Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes. 
     
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Empreendimento: Edifício Casal das Areias, Alverca
Localização:   Junto às portagens de Alverca da A1 (na zona industrial do Casal das Areias).
Descrição:   Duas fracções disponíveis com 1.480 e 1.667m².
Áreas:   Armazém - entre 1.480 e 1.667m²
Logradouro - 500m²
Estacionamento:   8 Lugares (ligeiros).
Preço:  

Valor m² / Arrendamento - €3,00
Valor Arrendamento Mensal - desde €4.480

Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes Exclusivos. 
     
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Empreendimento: Business Park Tejo XXI (Armazém 5) no Carregado
Localização:   Castanheira do Ribatejo | com excelente visibilidade da A1.
Descrição:   O imóvel é composto por um armazém com 3 cais de carga e descarga, um portão para ligeiros, e escritórios em open space, logradouro comum. 
Áreas:   Armazém - 2.450m²
Escritórios - 418m²
Estacionamento:   10 Lugares.
Preço:   Valor m² / Arrendamento - €3,50
Valor Arrendamento Mensal - €8.500
Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes Exclusivos.
     
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IMÓVEIS NO PORTO
 
 
Empreendimento: Plataforma Logística de Aguda
Localização:   Aguda, Arcozelo, Vila Nova de Gaia (proximidade da A29/IC1).
Descrição:   Imóvel inserido em Parque Empresarial (Condomínio Fechado), com pé direito entre 8,73 e 10,38mts. Armazém em muito bom estado com clarabóias de desenfumagem.
Áreas:   Área Disponível -  2.540,00m²
Estacionamento:   6 Cais de Carga e Descarga.
Preço:   €3,75/m² + Condomínio
Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes. 
     
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Contactos: João Leite Castro | Tel: 91 760 79 00
    joao.castro@cbre.com
   
   
Empreendimento: Unidade Industrial
Localização:   Rua Delfim Ferreira, Ramalde, Porto.
Descrição:   No armazém grande toda a área foi alvo de obras relativamente recentes tendo a cobertura e caleiras inteiramente novas com chapas duplas isotérmicas. O armazém pequeno tem a cobertura totalmente nova. Os escritórios terão tecto falso com iluminação incorporada, ar condicionado e pavimento novo,
Área Total:   Área Bruta do Lote - 6.011m² 
Área Total Armazéns - 1.652m² 
Área Total Escritórios - 1.814m² 
Estacionamento:   Estacionamento para pesados e ligeiros.
Preço:   €21.000,00/mês
Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes. 
     
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Contactos: João Leite Castro | Tel: 91 760 79 00
    joao.castro@cbre.com
   
   
 
Empreendimento: Unidade Industrial Grijó 
Localização:   Zona Industrial da Feiteira, Grijó, Vila Nova de Gaia.
Descrição:   O armazém tem características únicas, com frente para as duas ruas (Rua da Saibreira e Rua da Feiteira), o mesmo poderá explorar tanto a componente de comércio com uma frente ampla e desafogada para poente, como a componente logística/indústria com o piso -1 virado a nascente.
Áreas:   Área de Terreno - 1.879,00m²
Área Construção Total - 3.020,00m²
Estacionamento:   Logradouro com 514m².
Preço:   €4,00/m²
Disponibilidade:   Imediata.
Comercialização:   Agentes.
     
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Contactos: João Leite Castro | Tel: 91 760 79 00
    joao.castro@cbre.com
   
   
 
 
 

Edifício AMOREIRAS SQUARE
R. Carlos Alberto da Mota Pinto, 17-10º
1070-313 Lisboa

Telefone: 21 311 44 00
barbara.abreu@cbre.com

Rua José Gomes Ferreira,
Nº117
4150-442 Porto

Telefone: 22 616 72 40
geral.porto@cbre.com

 
 
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